Дело Алексея Абасова: две недостроенные саратовские свечки оценены в 230 млн рублей - Новости недвижимости Саратова
Дело  Алексея Абасова: две недостроенные саратовские свечки оценены в 230 млн рублей

Дело Алексея Абасова: две недостроенные саратовские свечки оценены в 230 млн рублей  

Земельный участок в поселке Мирный, г. Саратов, арендованный банкротящимся активом Алексея Абасова ООО «Строительные системы», вновь не заинтересовал покупателей.
 

Зато в конкурсную массу удалось вернуть участок, ранее переданный супруге бизнесмена Галине Черновой. Имущество другой компании арестованного по обвинению в крупном мошенничестве застройщика — ООО «Град Инвест», оценили в 80,9 млн рублей.
 

Участок на ул. Зерновой в пос. Мирный площадью 13,7 тысяч кв.м. уже не первый раз выставляется на торги: в первый раз конкурсный управляющий попытался продать его в феврале за 45,4 млн рублей, однако на торги не поступило ни одной заявки. Такая же участь постигла этот лот и в июле, несмотря на то, что цена была снижена до 40,8 млн рублей.
 

Напомним, что по соседству еще одна компания, принадлежащая Абасову, ООО «Миал-Девелопмент» в 2016 году начала строить жилкомплекс «Миргород» — комплекс из 4 семиэтажек. В 2017 году после введения процедуры банкротства в отношении ООО стройка была заморожена, а 200 дольщиков оказались не у дел.  Супруга Абасова Галина Чернова попыталась в суде добиться запрета на строительство по ул. Зерновой, говоря о том, что земельный участок был получен без торгов, а с помощью взяток городским чиновникам.
 

Дольщики взяли дело в свои руки, создав ЖСК «Миргород» и получив права застройщика на него. Спасать дольщиков взялся облдеп и глава фирмы «Саратовоблжилстрой» Леонид Писной, взамен попросив увеличить этажность и выделить дополнительный гектар земли.


Возвращаясь к ООО «Строительные системы»: потерпев неудачу на торгах, конкурсному управляющему удалось победить в суде и присоединить к имущественному портфелю компании земельный участок площадью 6,9 тыс.кв.м в Заводском районе. Суд удовлетворил его просьбу и отменил сделку между Галиной Черновой и ООО «Строительные системы» (бывшее ООО «Девелопмент 64»). 
 

В 2014 году она уступила право аренды на этот участок, предназначенный для строительства жилого дома, указанной компании за 8 млн рублей – их женщина должна была получить в виде договоров на квартиры после получения разрешения на строительство дома.
 

В 2017 году договор замены стороны был расторгнут, а Галина Чернова попыталась продать право аренды Ирине Котловской за 5 млн рублей. Однако до сделки так и не дошло – нет доказательств того, что последняя внесла оплату, а участок до сих пор зарегистрирован на супругу Алексея Абасова.


Суд пришел к выводу, что ООО «Строительные системы», вернув участок Черновой, уменьшило конкурсную массу должника и нарушило интересы дольщиков, с которых к тому времени уже собрало деньги, обязавшись построить дом на указанном участке. В итоге право аренды земли вновь у компании Алексея Абасова, его супруга получила право истребовать с ООО 8 млн рублей.
 

В конкурсной массе должника кроме участков в пос. Мирный и Заводском районе есть еще два – в том же Заводском. Один с адресом пл. Орджоникидзе, 1 вплотную прилегает к оспариваемой земле и даже по площади аналогичен. На нем находится незавершенная стройка будущего жилого дома в 26 этажей. Эксперт оценил стоимость этого имущества ООО в 141 млн рублей.


Рыночная стоимость расположенных на ул. Ново-Астраханской, 38 земли в 2 тыс.кв. м и недостроя будущего дома в 21 этаж оценены в 90,9 млн рублей. Вероятно, в ближайшее время они будут выставлены на торги.
 

Оценке подверглось и имущество другой банкротящейся компании Алексея Абасова ООО «Гранд Инвест». Так, многоквартирный дом №4 по адресу пл. Орджоникидзе, 1 со степенью готовности в 3,59% оценен в 10,8 млн рублей. Земельный участок под ним площадью 52 тыс.кв.м.  – в 70,1 млн рублей при балансовой стоимости в 106,1 млн рублей. Дом № 1 по тому же адресу, включенный в ЖК «Южный», остался неоцененным.
 

Напомним, ООО «Град Инвест» банкротится с мая 2017 года, ООО «Саратовские системы» — с 2018 года. В Заводском районе компании занимались строительством на территории бывшего саратовского авизавода. Достраивать начатое, в том числе ЖК «Южный», взялась пензенская фирма «Тропиканка», правда, не без скандалов: выяснилось, что в обмен на компенсацию дольщикам в 56 млн рублей, она получила 11 лакомых участков под застройку.

Комментарии

Ссылка на источник       Поделиться    
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных