Развитие старого аэропорта Саратова: обещанных конкурсов на застройку нет, тендеры по коммуналке срываются - Новости недвижимости Саратова
Развитие старого аэропорта Саратова: обещанных конкурсов на застройку нет, тендеры по коммуналке срываются

Развитие старого аэропорта Саратова: обещанных конкурсов на застройку нет, тендеры по коммуналке срываются  

Сорван тендер на строительство насосной станции, необходимой для комплексной застройки территории старого аэропорта Саратова.

В ходе закупки с начальной ценой 53, 49 млн. рублей, была подана лишь одна заявка. Она признана заказчиком – областным «Управлением капстроительства», несоответствующей требованиям. Таким образом, сроки  выполнения работ существенно сдвигаются – сдать объект было необходимо до 25 декабря 2024 года. При этом в документации особо подчеркивалось, что допускается досрочное выполнение работ.

Освоение территории старого саратовского аэропорта явно тормозится. На сайте госзакупок есть 3 тендера на прокладку водопроводных коммуникаций. Заказчиком двух предыдущих выступал не УКС, а ООО «Роскапстрой-инфраструктурные проекты». Учредителем зарегистрированного в 2022 году ООО является федеральное автономное учреждение «Роскапстрой». Выручка компании в 2023 году составила 97,6 млн. рублей, ее директором является некто Максим Чепель.

Именно ООО «РКС-инфраструктура» выступала в прошлом году заказчиком дорогостоящих работ на площадке старого аэропорта. Это строительство и ввод в эксплуатацию магистральных сетей водоотведения (316 млн. рублей) и первый этап строительства магистральных сетей водоснабжения (795 млн. рублей). Подрядчики и ход выполнения контрактов на сайте госзакупок не отражен, т.к. заказчик – не госпредприятие. Но судя по описанию, все работы должны быть завершены к концу этого года.

 

Напомним, что особых подвижек с проектом комплексного развития территории пока не наблюдается. В феврале в облдуме проходило совещание на эту тему. В очередной раз были озвучены технические характеристики застройки: площадь - 143 га, общая площадь возводимого жилья - 926 тыс. кв.м., нежилых зданий - 527 тыс.кв.м.  

Территория будет разбита на 16 микрорайонов. Здесь будут построены 15 детсадов (2,1 тыс.мест), две взрослые поликлиники на 500 посещений в смену, две школы искусств, пожарная часть и библиотеки, а также школы на 3,8 тыс. учеников. Жилые дома будут высотой до 14 этажей, административные - до 30 этажей.

Заказчиком строительства выступает ООО «Госжилстрой», подрядчики, выигравшие конкурс на создание мастер-плана - саратовские «Кронверк», «Шэлдом» и «Лесстр». 

По словам главы «Госжилстроя» Михаила Липкова, разрешения на строительство компании должны получить уже в этом году. При этом соцобъекты, и дороги  застройщики будут возводить за свой счет.

В свою очередь, глава саратовского минстроя Сергей Соколов пообещал, что первые конкурсы по определению застройщиков пройдут к июлю, тогда же будут расписаны этапы застройки. Реализация этой части проекта, по словам министра, обойдется в 6 млрд рублей.

 

Как выяснил БВ, из кармана «Госжилстроя» оплачивается пока самая затратная часть работ по коммуникациям – осуществление техприсоединения объектов электросетевого хозяйства. Стоимость закупки – 3,48 млрд. рублей, работы необходимо выполнить до 26.06.2026 года. По славной традиции «Госжилстрой» не указывает подрядчика и выплаченные ему суммы (видимо, это "Россети Волга"), зато исправно размещает сведения об изменениях в договоре. Новых редакций документа уже 5, но конкретика не опубликована.

Также в зоне ответственности «Госжилстроя» - присоединение к сетям теплоснабжения, которое обойдется в 3,5 млрд рублей. Планируется до конца сентября 2025 года построить 7 объектов, и хотя конкурс на эти работы были обещаны еще весной, они до сих пор не объявлены.. 

Кроме того, госзаказчик еще зимой принял у исполнителя-анонима архитектурную концепцию зоны КРТ. Видимо, именно она легла в макет застройки, демонстрируемый областью на различных выставках и форумах. Архитекторы уже назвали предложенные архитектурные решения «убогими» и отметили, что вместо того, чтобы стать городом будущего, территория старого аэропорта ничем не будет отличаться от Солнечного.

Комментарии

Ссылка на источник       Поделиться    
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных