Администрация Саратова празднует появление еще одной многоэтажной свечки в историческом центре города. Высота застройки, согласно действующим нормам, здесь должна ограничиваться 18 метрами.
 

Формально повод для позитива самый благой, пострадавшим дольщикам наконец-то вручат ключи. Строительство дома завершилось, в ближайшее время мэрия должна выдать разрешение на его ввод в эксплуатацию. По этому случаю глава Саратова Лада Мокроусова посетила готовый дом вместе с губернатором Романом Бусаргиным.
 

Завершенный дом — долгострой ЖСК «Буй». Проблемы у здания возникли в тот момент, когда из заявленных 22 этажей было готово только 6. Вскрылось, что дом строится на двух участках, один из которых до сих пор предназначен под ИЖС. Осложнялось дело еще и тем, что владелец этой земли к тому времени был на другой половине земного шара — переехал в Австралию. Сдать дом должны были в 2016 году, но на 2017 он оставался 6-этажным недостроем.
 

Земля под домом была некогда муниципальной, известно, что один из участков в 2009 году купил у города предприниматель Андрей Белов и сдал его ЖСК «Буй» на 11 месяцев для строительства дома, но по истечении срока претензий не выставлял. Доли участка принадлежали также партнерам Белова по бизнесу, Михаилу Майорову и Александру Ермолаеву. С них он, уже проживая в Австралии, требовал через суд за свою землю 30 млн рублей. Но сам в Саратов возвращаться не собирался.

Завершали проблемный дом, создав новый ЖСК «Волга». Застройщиком выбрали «Саратовоблжилстрой» Леонида Писного, о котором теперь чиновники даже не вспомнили. Проблемы с участком сильно мешали и ему, Росреестр отказывался регистрировать новые договоры долевого строительства без подтверждения права застройщика распоряжаться землей. Тем временем ЖСК «Буй» ушел в банкротство.
 

Достраивали многоэтажку, отступив от всех правил ведения работ в историческом центре города. Ради дольщиков ими разрешается поступиться и этим воспользовались на полную. В 2019 году многоэтажку на спорном участке поддержала Октябрьская районная прокуратура, она поставила себе в заслугу возобновление работ на стройплощадке «благодаря принятым комплексным решениям».
 

В 2020 году ЖСК «Волга» добился через общественные обсуждения разрешения на отклонение от удельного показателя земельной доли, сильно уменьшив площадь придомовой территории.
 

Итогом стал 22-этажный дом на 170 квартир, о завершении которого теперь рапортует довольная мэрия. Небоскреб подпирает малоэтажные дома, занимает очень узкую улицу, но чего не сделаешь ради дольщиков. И лишних квадратных метров.
 

ЖСК «Буй» обанкротился и был ликвидирован в 2018 году. Год спустя мэрия Саратова попыталась отсудить у покойного кооператива 200 тысяч рублей долга по аренде участка, но производство по делу было прекращено почти сразу же после того, как началось. Из бывших учредителей ЖСК продолжают вести бизнес двое.