Верховный суд РФ разъяснил, что осуществление платежа по предварительному договору превращает данный договор в основной.
 

Это означает, что если Вы подписали предварительный договор купли-продажи с условием о внесении части покупной цены до заключения основного договора, такой договор перестает считаться предварительным договором купли-продажи и становиться просто договором купли продажи.
 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"
 

Пункт 23. Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.
 

Данное правило касается любых платежей за исключением задатка.