У пляжа и центрального рынка в Энгельсе вырастут многоэтажки. Участки под застройку выставлены на аукцион - Новости недвижимости Саратова
У пляжа и центрального рынка в Энгельсе вырастут многоэтажки. Участки под застройку выставлены на аукцион

У пляжа и центрального рынка в Энгельсе вырастут многоэтажки. Участки под застройку выставлены на аукцион  

Энгельс выставил на торги право аренды участков под многоэтажные дома. Итоги первого аукциона подведут уже в середине марта. Самый привлекательный лот находится в центре города.
 

Начальная цена аренды 3 тысяч кв.метров по улице Республики, на пересечении с Петровской составляет 2,2 млн рублей в год. Администрация Энгельсского МР готова предоставить землю в распоряжение застройщика сроком на 10 лет и 8 месяцев. До 18 марта на участие в торгах еще принимаются заявки, на 22 марта назначен аукцион.
 

Кадастровая стоимость земли составляет 5 млн рублей. Территория предназначена под многоэтажные жилые дома. Фактически это центр Энгельса, недалеко от городского пляжа. Рядом расположены частные дома и коттеджи. Сам участок пуст и готов к тому, чтобы превратить его в стройплощадку. Аукцион на право арендовать его планируется провести с повышением по 66,5 тысячи рублей за шаг.
 

Хотя назначение участка — многоэтажная застройка, в Энгельсе на нее теперь действуют те же ограничения, что и в Саратове. Предельная высота дома, который застройщик может возвести — 10 этажей.

 



Точки подключения к коммуникациям имеются. Осваивать участок победитель аукциона обязан начать в течение месяца с момента подписания акта приема-передачи.

 



До сих пор этот участок в документах районной администрации не фигурировал и ни один застройщик на него не претендовал. Но территориально вынесенный на торги участок входит в состав гигантского  треугольника на 233 га в центре Энгельса, где еще в 2018 году было решено извести частный сектор и полностью перепланировать территорию под новые районы. Амбициозный проект, под которым подписалось сразу несколько крупных застройщиков, включал в частности засыпку части озера Банного и строительство через него моста.
 

Сама улица Петровская по утвержденному тогда проекту планировки территории должна превратиться в будущем в зеленый бульвар. А участок на углу Петровской и улицы Республики в тех документах занят двумя многосекционными многоэтажными домами, в которых предполагались встроенно-пристроенные помещения под спорткомплекс.

 



Часть компаний, мечтавших освоить эту территорию, успели выйти из проекта, а то и с рынка. ЖБК-3 Константина Колесниченко банкротится, ООО «Полипром» влилось в состав «Кронверка» Александра Шмидта. Интересно, что в 2019 году к освоению энгельсских территорий пожелали присоединиться физлица, Р.М. Усанкин и А.И. Емелин. Не исключено, что проектом заинтересовался Роман Усанкин, который сейчас активно общается с дольщиками ЖК «Победа», который начинал строить все тот же ЖБК-3, и ранее без торгов получил 18 участков в Саратове.
 

Прием заявок на участие в других торгах на право получить землю под застройку стартовал 2 марта и продлится до 1 апреля. Застройщику предлагают более солидную территорию, 23,3 тысячи кв.метров. От центра города участок уже далек, он занимает квартал между улицами Вокзальной, Новобазарной и Гоголя, в районе Центрального рынка, и тоже в основном свободен от построек. Кадастровая стоимость составляет 38,3 млн рублей.

 



Интересант освоения этой территории в Энгельсе не так давно уже имелся. В сентябре прошлого года постановлением главы ЭМР, тогда эту должность еще занимал Дмитрий Тепин, была утверждена первая очередь проекта планировки территории на 70 га, затрагивавшая и выставленный на торги участок. Инициатором выступала ООО «СК «Новый век», крупная энгельсская строительная компания Романи Саджая, которая до сих пор активно ведет работу и чувствует себя неплохо.

 



Начальная цена аренды составляет 9,5 млн рублей в год. Аукцион назначен на 5 апреля, провести его планируется с повышением по 286,9 тысячи рублей за шаг. Срок аренды участка тот же 10 лет и 8 месяцев, условия пользования землей аналогичны предыдущим торгам.

 


Комментарии



       Поделиться     Оформить подписку
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
×


По Району      Застройщику      На карте
×
×
×

Уважаемые собственники

Приветствуем Вас! Если вы решили продать свою недвижимость, наши специалисты абсолютно бесплатно помогут Вам в этом!

Уже более 12 лет наша компания «Новосёл» оказывает квалифицированную помощь при продаже недвижимости в Саратове.

Благодаря профессиональному подходу мы гарантируем не только оперативность и качество выполнения услуг, но и безопасность проведения сделки!


Обратившись к нам Вы получите
следующие услуги:

Бесплатная оценка вашего объекта, для определения его рыночной стоимости. Вы узнаете все сильные и слабые стороны вашей недвижимости.
Профессиональная экспертиза и фотосъемка - поспособствует правильной презентации вашей недвижимости для продажи. Мы подскажем, что нужно улучшить для продажи вашего объекта.
Грамотная рекламная кампания - Ваше предложение будет размещено на самых популярных сайтах о недвижимости, в мессенджерах и социальных сетях. И самое главное, мы имеем огромную базу клиентов, которые возможно ищут именно Вашу недвижимость!
Поиск покупателей на Ваших условиях и организация просмотра объекта недвижимости в кратчайшие сроки!
Проверка юридической чистоты и сопровождение сделки, составление предварительного и основного договоров купли продажи, контроль всего процесса сделки.
Обеспечение безопасой передачи денежных средств (банковская ячейка, аккредитив, наличный расчет)
Мы проконтролируем переход права собственности на объект недвижимости и его передачи от продавца к покупателю.

Возможно у нас уже есть покупатель
на вашу недвижимость!

Оставьте Ваше предложение о продаже недвижимости в почтовой форме или свяжитесь с нашим специалистом по телефону: +7-902-045-25-50 (Viber, Whatsapp).   Все услуги для продавца бесплатны !
Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных



Наши контакты

 
Россия, г.Саратов 410019 Бизнес центр "Дикомп" ул.Танкистов,37, офис 302.
Телефон: +7 (902) 045-25-50   E-mail:  novosel-s@bk.ru
 





«НОВОСЁЛ» 2021


Свяжитесь с нами
удобным для Вас
способом!



×
Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
×

×
Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
×