Система Эскроу счетов, введённая в первую очередь для защиты прав дольщиков, в нынешней ситуации может стать для них проблемой.

Об этом заявил Председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ

«В стране может появиться несколько проблемных объектов, строящихся по эскроу. Примерно 15% строек находятся в «красной зоне» они могут стать проблемой для строительной отрасли и государства в целом»

После того как лоббистам щелкнули по носу и дали однозначный отказ в частичном раскрытии эскроу, строители решили пойти ва-банк?

«Эскроу-счета – это хороший инструмент в условиях роста спроса и цен на квартиры, но сейчас они скорее мешают строительной отрасли»

Нормально?  Почему?

Да потому что после бесконтрольного повышения цен застройщиками в 2020-21 года, начал падать спрос. А за деньги, предоставленные банкирами, нужно платить.

А думали, спрос будет всегда несмотря на неадекватные цены?

«Из-за отсутствия у застройщиков доступа к деньгам на этапе строительства, они стараются как можно скорее распродать квартиры, чтобы наполнить счета. Ведь чем выше наполняемость, тем выгоднее условия проектного финансирования. Для этого застройщики самостоятельно субсидируют ставки по кредитам накачивая «ценовой пузырь».

Открою секрет, «ценовой пузырь» они надули и справились с этой задачей на отлично, без каких либо самостоятельно субсидируемых ставок, более того, надут он был задолго до того, как возникла необходимость самостоятельного субсидирования.