Саратовские чиновники предлагают выкинуть из реестра ЖК «Победа» 200 дольщиков и занизить оценку. - Новости недвижимости Саратова
Яндекс.Метрика
  • Работаем для Вас с 2009 года!
Саратовские чиновники предлагают выкинуть из реестра ЖК «Победа» 200 дольщиков и занизить оценку.

Саратовские чиновники предлагают выкинуть из реестра ЖК «Победа» 200 дольщиков и занизить оценку.  

Главу облправительства Романа Бусаргина и минстроя Павла Мигачева не устраивают результаты оценки домов ЖК «Победа». Они требуют ее аннулировать и занизить в три раза, попутно выкинув из реестра кредиторов порядка 230 дольщиков. Остальные получат небольшие компенсации.
 

Об пишет федеральная «Версия». Издание предполагает, что это делается в интересах Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства и Дом.рф, которые получат по дешевке дома и продадут квартиры в них уже по рыночным ценам. Нанеся попутно ущерб другим кредиторам.
 

Как сообщает сайт Следственного комитета РФ, начата проверка, ход расследования — на контроле у Александра Бастрыкина.
 

В распоряжении издания оказались аудиозаписи с совещаний в правительстве Саратовской области, посвященных ситуации с ЖК «Победа». Их за последние две недели прошло уже 5 штук. 
 

Как пишет «Версия», в прошлом месяце в рамках банкротства застройщиков из холдинга ЖБК-3 Константина Колесниченко была проведена оценка имущества компаний, в том числе — двух недостроенных домов ЖК «Победа» общей площадью более 55 тысяч кв. метров. Их нынешняя рыночная стоимость составляет 927,1 млн рублей, при этом один из домов — №5, уже практически достроен.
 

Результаты оценки были опубликованы на ЕФРСБ и, по данным издания, сильно не понравились Фонду защиты прав дольщиков. Поводом для такого суждения стал тот факт, что с 9 по 16 ноября чиновники уже пять раз собирали совещания по «Победе» в облправительстве.
 

Любопытно, что оценка домов ЖК «Пляж», возведенных тем же ЖБК-3, и оцененных теми же экспертами, такой реакции не вызвала. 
 

— Но квартиры в «Пляже» почти полностью раскуплены, много на нем не заработаешь. Зато в «Победе» остались нераспроданными 25 тысяч кв метров. И их реализация по рыночным ценам – а сейчас это не менее 40 тысяч рублей за «квадрат», не только с лихвой перекрывает все затраты на достройку домов, но и складываются в хороший куш. За него-то и ведется борьба, — констатирует источник.


Издание отмечает, что опубликованный отчет с оценкой ЖК вызывал весьма бурную реакцию главы саратовского минстроя Павла Мигачева и председателя облправительства Романа Бусаргина, предложивших аннулировать документ. Кроме того, значительная часть записей с совещаний посвящена предложению выкинуть минимум 200 человек из реестра кредиторов. Поводом для этого должен стать тот факт, что квартиры в «Победе» они приобретали не по договорам долевого участия, а в результате переуступки прав требования.
 

Хотя конкурсные управляющие пытались убедить чиновников, что суд все равно включит требования дольщиков, ответ звучит в духе «макарошек»: «Дольщики же не стоят с плакатами? Не стоят».
 

В итоге, вместо того, чтобы оспаривать оценку в суде, власти привлекли другого, более удобного эксперта. По его расчетам общая стоимость домов должна составить всего 290,6 млн рублей — в три раза меньше первоначальной суммы. Теперь конкурсных управляющих настойчиво убеждают опубликовать «нужный» отчет на ЕФРСБ. 


Остается загадкой, зачем областным чиновникам такие «финты ушами». Впрочем, издание пишет, что они могут действовать в интересах курируемого госкорпорацией ДОМ.РФ Фонда защиты прав дольщиков и задается вопросом, нет ли тут сговора заинтересованных в снижении стоимости домов сторон.
 

Ведь уменьшив стоимость имущества и сократив реестр дольщиков, Фонд не только сэкономит на выплатах, но и получит недострой по цене ниже рыночной, делает вывод издание. 
 

При этом отмечается, что из полученных в 2020-2021 Фондом 31 незавершенки в Саратовской области ни по одному из домов не было принято решение о достройке — все дольщики получили денежные компенсации, размер которых оставляет желать лучшего, а не квартиры. Зато Фонд получил без торгов в свое распоряжение стройплощадки с домами, квартиры в которых можно продавать уже по рыночным ценам.
 

Издание отмечает еще два момента, касающихся Фонда. Во-первых, если недостроенные дома оценены выше, чем сумма компенсаций дольщикам, ведомство обязано доложить разницу в конкурсную массу, из которой гасятся требования других кредиторов. Однако если их стоимость ниже, Фонд не только не докладывает средства, но и сама организация получает право войти в число кредиторов.
 

«Из разговоров вытекает следующее: чтобы расплатиться со всеми 710 дольщиками ЖК «Победа», Фонду нужно около 814 млн рублей. После того, как он со всеми рассчитается, ему передают объект. Если оценка будет утверждена в размере 900 млн, разницу Фонд должен внести в конкурсную массу, а он, очевидно делать это не хочет», — пишет издание. 


Во-вторых, оцененный по дешевке недострой априори потребует для завершения больше бюджетных средств, о выделении которых и будут ходатайствовать Фонд и ДОМ.рф. Издание не исключает, что при непрозрачных сметах и расчетах достройки этот факт может стать поводом для «распила» денег с дружественными подрядчиками. Под предлогом «спасения дольщиков».
 

Любопытно, что авторы материала, прослушав аудиозаписи, приходят в выводу, что такие схемы могут проворачиваются в Саратове не в первый раз. Так, дольщики АО «Стройинтерсервис» получили от Фонда компенсацию за возведенный на 18% ЖК «Жемчужина Улешей», само здание перешло Фонду, а директор компании-застройщика был осужден на 4,5 года за мошенничество с деньгами дольщиков. Также звучат названия компаний «Мегастрой» и «Стройкомплекс 2002». 
 

«Так если бы оценка домов была рыночной, то и никакого дела бы, возможно, не было?», — рассуждают журналисты. 


       Поделиться     Оформить подписку
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика
  Отправьте  нам  сообщение

Напишите Ваш вопрос и наш специалист ответит Вам в ближайшее время

Нажимая на кнопку, вы даете согласие
на обработку своих персональных данных


По Району      Застройщику      На карте
×
Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
×
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
×

×
Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
×