Именно это желание - продать подороже - и толкает цены в верх на рынке недвижимости. Любая неопределенность в экономике, рост курса доллара, санкции, любая нестабильность - увеличивает спрос и толкает цены вверх.

Это специфика рынка недвижимости нашей любимой Родины.
 

Если подобрать подходящий образ - во время шторма любой корабль стремится спрятаться от стихии в закрытой бухте и переждать. Чем сильнее шторм и буря, тем больше судов и кораблей стремятся укрыться в тихой бухте. Так вот, для большинства людей, имеющих деньги, такая тихая бухта -это недвижимость. Поэтому, чем круче «штормит в стране», - тем больше спрос на недвижимость. Когда полной суммы не хватает, добавляют ипотечными средствами.
 

И ждать, что цены «рухнут» - пока бессмысленно.
 

Да собственно, никто и не знает что будет завтра.
 

В крупных городах наметился явный дефицит жилья, спровоцированный паническими настроениями и бегством от наличных.
 

Дополнительно к этому мы видим рост бюджетных трат на экономику, а если госрасходы растут и растут стремительно, часть выделяемых средств «неведомым образом» окажется на рынке недвижимости и превратится в квадратные метры.

А недавнее повышение ключевой ставки центробанком и последовавшие потом заявления, что до конца года эта самая ключевая ставка будет продолжать расти - это вообще прямой «пинок» в строну роста спроса на недвижимость и, соответственно, роста цен.
 

Ведь для человека, решившего в этом году купить квартиру в ипотеку, - выбора нет, покупать сейчас или потом. 
 

Выбор очевиден: покупать сейчас, пока ставка по ипотеке в районе 8 % годовых. Если отложить покупку на более поздний период, придётся брать ипотеку по ставке 9 или даже 10 % годовых. И переплата банку вырастет, ведь повышение ключевой ставки влечёт за собой повышение ставок по ипотечным кредитам.
 

А начнётся реальный рост экономики - цены на недвижимость ещё больше поползут вверх. Из-за увеличения покупательского спроса.
 

С какой стороны не посмотри на рынок недвижимости - ждать падения цен пока неоткуда.
 

В лучшем случае - замедление роста стоимости квадратного метра. Хотя процесс неоднороден в целом по стране. Есть регионы - локомотивы спроса, есть регионы - аутсайдеры.
 

Поэтому мы и имеем ту ситуацию на рынке, которую имеем.