Новости недвижимости Саратова - Новосёлам пересчитали налог
Новосёлам пересчитали налог

Новосёлам пересчитали налог  

Госдума пересмотрела принцип взимания подоходного налога при продаже квартир, купленных на этапе строительства. Теперь срок владения недвижимостью отсчитывается со дня заключения ДДУ, а не регистрации права собственности, как раньше.
 

Впрочем, есть небольшие нюансы. Так, в правительственной редакции законопроекта присутствовало уточнение, что срок владения жильём отсчитывается «…с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нём в соответствии с указанным договором». Это означает, что при оплате квартиры своими средствами или при помощи ипотеки считать надо будет по-новому, а вот при рассрочке – нет. Впрочем, этот инструмент по мере распространения эскроу-счетов и так уходит в прошлое.
 

Таким образом – в теории – если купить квартиру в новостройке на самом старте продаж, то при среднем строительном цикле в два года продать её без уплаты НДФЛ можно будет уже через год после сдачи дома. Что касается «вторички», тут ничего не изменилось: по-прежнему квартирой нужно владеть минимум пять лет, чтобы перепродать её, не отдавая государству 13% стоимости жилья.
 

Впрочем, ещё в середине прошлого года Дума приняла поправки в Налоговый кодекс и сократила срок минимального владения квартирой до трёх лет. Но только для тех, у кого это единственное жильё. При этом налоговая льгота действует, даже если гражданин приобрёл в собственность второе жильё в течение 90 дней до продажи прежнего жилья, которое ранее было единственным.
 

И лишь для тех, кто получил жильё в наследство, государство никаких поблажек не делает. Безналоговая продажа возможна после трёх лет владения, если наследство получено от близкого родственника, и пяти лет во всех остальных случаях. Что довольно странно. Норма вводилась для того, чтобы усложнить жизнь спекулянтам, перепродающим квартиры с наценкой. Но наследники-то тут при чём?
 


Комментарии



       Поделиться     Оформить подписку
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
×


По Району      Застройщику      На карте
×
×
×
Уважаемые Cобственники

Если вы решили продать свою недвижимость, наши специалисты абсолютно бесплатно помогут Вам!

Мы проведем бесплатную оценку вашего объекта недвижимости. Вы узнаете все сильные и слабые стороны вашей квартиры.

Профессиональная экспертиза поспособствует правильной презентации, эксперты подскажут, что нужно улучшить для продажи вашей квартиры.

Специалист по маркетингу проведет грамотную рекламную кампанию, ваше предложение будет размещено на самых популярных тематических сайтах, печатных изданиях и социальных сетях.

И самое главное, мы имеем огромную базу клиентов, которые возможно ищут именно Вашу недвижимость!

Оставьте Ваше предложение о продаже недвижимости в почтовой форме, и наши специалисты свяжутся с Вами.

Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных


Благодаря профессиональному подходу мы можем гарантировать не только оперативность и качество выполнения услуг, но и безопасность проведения сделки.

Возможно у нас уже есть покупатель на вашу недвижимость!


©  «НОВОСЁЛ» 2021

Свяжитесь с нами
удобным для Вас
способом!



×
Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
×

×
Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
×