19-этажная свечка, построенная компанией ООО ПКФ «Пульсар-С» на улице Московской в Саратове вошла в ТОП строящихся домов региона по версии Единого реестра застройщиков.
 

Рейтингование новостроек — первый опыт ЕРЗ. Каждый дом получает баллы более чем по 100 различным критериям, учитывается все — от комфорта самих квартир и высоты потолков, до транспортной доступности и наличия по соседству школ и магазинов.
 

Потребительские качества небоскреба оценили на 65 баллов. В плюс дому по адресу Московская, 43 поставили отсутствие пробок на окрестных улицах, разнообразие общественного транспорта, близость социальной инфраструктуры и спортивных объектов, наличие детской площадки, соседство с зелеными зонами. Из экологических рисков был отмечен только источник шума — минус 2 балла, это сама улица Московская.
 

Правда, в разделе «неблагоприятное соседство» было указано, что дом расположен рядом с СИЗО и кладбищем. И если следственный изолятор на Кутякова еще подходит под эти рамки, где эксперты обнаружили кладбище, остается загадкой. В этой части Саратова можно говорить разве что о застроенных в середине прошлого века церковных погостах. Зато дом заработал баллы за авторский архитектурный проект и декор фасада. Больше всего баллов набрали сами квартиры, эксперты отметили как бонус большие окна и остекленные лоджии.
 

Небоскреб «Пульсар-С» ухитрились построить чуть не во дворе старинного дома XIX века, имеющего охранный статус. В связи с этим областное управление по охране памятников чуть не запретило строительство через суд, но в итоге победа все равно осталась за застройщиком. По слухам, именно эта свечка на Московской могла стоить места замглавы города Татьяне Карпеевой, ушедшей в отставку в начале 2018 года.
 

Второе место в областном рейтинге новостроек занял комплекс таунхаусов «Английский парк» по улице Шелковичной, которые строил ЖСК «Парк».
 

Генподрядчиком выступала саратовская строительная компания «Прагма», известная в городе несколькими жилыми небоскребами и рядом коммерческих зданий, включая торговый комплекс «Триумф Молл». У малоэтажной застройки в Октябрьском ущелье 61 балл за комфорт, экологичность и безопасность.
 

Третье место у второй очереди ЖК «Энгельс-сити», самого крупного проекта энгельсской компании «Новый век», Первая очередь комплекса уже вознесла ее в 2018 году в ТОП-30 российских застройщиков по объемам сданного жилья. Основные бонусы этому комплексу, заработавшему 51 балл, принесло наличие социальной инфраструктуры, пусть пока только строящейся.
 

Делит с «Энгельс-сити» третье место  ЖК «Эталон» — детище ООО «Специализированный застройщик «Лазурный недвижимость». Компания, возводящая 19-этажку в центре Энгельса как бонус ко второй очереди ТЦ «Лазурный», обещает жильцам оригинальный дизайн и все блага цивилизации в шаговой доступности. 

 

ЖК «Паруса» компании «Приволжье гранд» на Большой Затонской замыкает ТОП-5 новостроек Саратова, у него 50 баллов. Это комплекс переменной этажности на берегу Волги недалеко от саратовского моста.
 

Специалист по домам бизнес-класса, строительная компания «Шэлдом» оказалась лишь в ТОП-10 регионального рейтинга, ее комплексы «Дом на Волге» в Саратове и «Ладья» в Энгельсе набрали 49 и 46 баллов соответственно. На 8 месте опять дом «Нового века» по улице Халтурина в Энгельсе с 42 баллами.
 

Холдинг «Саратовоблжилстрой» депутата-строителя Леонида Писного занял 9 место с жилкомплексом САЗ-2 на землях бывшего авиазавода. Эта новостройка, как мы уже рассказывали, лучшее, что у холдинга сейчас есть. Замыкает десятку ЖК «Изумрудный» группы «Аркада», основанной Алексеем Березовским.

 

Между тем, стали известны финалисты первого градостроительного конкурса российских новостроек. Организаторами его выступили комиссия РСПП по строительству, комитет по предпринимательству в строительной сфере ТПП РФ и Национальное объединение застройщиков. Жилкомплексы оценивались по 120 номинациям. Конкурс планируется сделать ежегодным.
 

Саратовская область, как видно из результатов, в него не попала вообще. Самая лучшая ее новостройка, которой ЕРЗ признал дом на Московской, в общероссийском рейтинге занимает 440 место.
 

Из новостроек Поволжья в число финалистов конкурса вошли жилкомплексы Татарстана, Удмуртии, Пермского края и Самарской области. Как показали результаты первого конкурса, второе место в общем рейтинге досталось неожиданно Удмуртии. После Москвы со средней оценкой качества жилья в 60,4 балла этот поволжский регион показал 59,6 балла. Удмуртские новостройки оказались по ряду параметров лучше, чем дома в Петербурге, Краснодаре и Казани.

Стать лидером региону помогла запущенная им программа редевелопмента территорий. Под застройку уходили участки в Ижевске, ранее занятые частными домами или огородами. Но при этом стройка шла в местах с уже развитой инфраструктурой, а застройщики не боялись внедрять передовые решения. С 2014 года качество домов в Удмуртии, как отмечают специалисты, заметно улучшилось. Их уже не сдают без парковок и детских площадок, растет доля домов с красивыми фасадами и комфортными подъездами.
 

Средний балл удмуртских новостроек, по оценке ЕРЗ, это 70 баллов, наивысший — 88. Два дома в Ижевске, ЖК «Клубный дом на Фруктовой» и ЖК «Латте», авторы — компания «Талан» и ГК «АССО-Строй», вошли в ТОП-100 лучших новостроек России.