Рынок жилья полон, а карман Саратовца пуст: в регионе сократился ввод нового жилья - Новости недвижимости Саратова
Рынок жилья полон, а карман Саратовца пуст: в регионе сократился  ввод нового жилья

Рынок жилья полон, а карман Саратовца пуст: в регионе сократился ввод нового жилья  

Саратовская область оказалась в аутсайдерах по темпам строительства жилья. Отставание не осталось незамеченным на федеральном уровне. В минувшую пятницу, 8 ноября, вице-премьер Виталий Мутко отметил, что 90% ввода жилья обеспечивают всего 15 крупных регионов России.
 

Саратовская область попала в число самых отстающих регионов ПФО вместе с Самарской, Кировской областями и республикой Марий Эл. С июля 2018 по июнь 2019 года в Саратовской области ввод жилья составил 0,47 кв.метров на человека. При этом обеспеченность квадратными метрами в регионе весьма высока — 29,4 кв.метра на жителя, можно говорить о том, что рынок насыщен.
 

В Самарской области этот показатель ниже — 26,8 кв.метра, ввод жилья — 0,5 кв.метра на человека, в Кировской — 26,7 при вводе жилья в размере 0,38 кв.метров на человека, в Марий Эл — 26,9 кв.метра, показатель ввода жилья с июля прошлого по июнь текущего года — 0,44 кв.метра на человека.
 

Самарская область при этом показала самое большое падение объемов ввода новых домов, за 9 месяцев 2019 года падение составило 13% — до 884 тысяч кв.метров. Кировская область показала падение на 12% — до 335 тысяч кв.метров.
 

Как констатируют в Минстрое РФ, прирост объемов жилищного строительства по стране в целом стал возможен в основном за счет заделов прошлых лет. С отстающими регионами, призвал вице-премьер, нужно вести отдельную работу и находить к ним особый подход.
 

Причина, по которой Саратовская область показала такой ощутимый провал, возможно кроется в том, что регион закончил предыдущую программу расселения ветхого жилфонда, дававшую застройщикам гарантированный заказ, а новую пока не начал. К этому добавляется снизившаяся покупательская способность населения.
 

— Спрос на жилье очень низкий. На новостройки он ощутимо упал. У населения нет денег. А чтобы купить новую квартиру, сделать ремонт и обставить ее, у людей должны быть свободные средства. Молодцы те застройщики, а их немного, кто предлагает квартиры с ремонтом, — поясняет вице-президент НП «Профессионалы недвижимости Поволжья» Наталия Корнилова.


Если в Саратове откажутся от практики продажи нового жилья без ремонта, это сразу повлияет на спрос, уверена эксперт. В других регионах, заметим, предложение новых квартир с ремонтом становится правилом. Крупные города, такие как Петербург и Москва, полностью отказались от продажи не приспособленных для проживания квартир, в Поволжье по тому же пути идет Самара.
 

— Людям нужно готовое жилье, чтобы заезжать и жить. Они работают с утра до вечера. У них есть время только в субботу и воскресенье, когда можно сделать домашние дела. Если раньше они имели возможность жить в одной квартире и обустраивать другую, постепенно делать ремонт самостоятельно, то сейчас таких все меньше, — отмечает специалист.
 

Как рассказала Наталья Корнилова, типичные покупатели жилья в саратовских новостройках, это молодые семьи с маленькими детьми. Как правило, работает там только отец, мать находится в декретном отпуске. Ремонт для них — ноша непосильная. Наибольшим спросом пользуются 1-2-комнатные квартиры, 3-комнатные покупают, как правило, те, кто улучшает свои жилищные условия, переезжая из квартир меньшей площади. Очень большую роль в спросе на новое жилье, подчеркивает специалист, играет также инфраструктура — детские сады и школы.


В рейтинге Единого реестра застройщиков по вводу жилья в Саратовской области в этом году всего 8 компаний, наибольший результат у «Кронверка» — 29 тысяч кв.метров. Год назад застройщиков в этом списке было 18 и объемы введенных квадратов выражались у лидера рейтинга, СК «Шэлдом», шестизначным числом — 126 344 кв.метра.
 

Комментарии

Ссылка на источник       Поделиться    
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных