Несчастливые «Пять звезд»: Саратовский застройщик отбывает срок, его долгострой застрял в котловане. - Новости недвижимости Саратова
Несчастливые «Пять звезд»: Саратовский застройщик отбывает срок, его долгострой застрял в котловане.

Несчастливые «Пять звезд»: Саратовский застройщик отбывает срок, его долгострой застрял в котловане.  

Смена руководства ЖСК «Пять звезд» не спасла кооператив от повторного банкротства. Новый иск о несостоятельности ЖСК поступил в суд 17 июля от физлица — Вячеслава Сурикова.
 

Размер претензий — 320 тысяч рублей, для дольщика это маловато, а по судебным документам пока сложно сказать, при каких обстоятельствах у кооператива возник этот долг. С другой стороны, кооператив предлагал квартиры по рекордно низким ценам — в 2017 году они стартовали от 599 тысяч рублей, также предлагалась беспроцентная рассрочка.
 

ЖСК «Пять звезд» строил 25-этажный жилкомплекс «Ромашкино» по улице Пензенской,1 в Заводском районе, рядом с Саратовским авиазаводом. Работы застряли в 2017 году на стадии свайного поля. В список проблемных дом попал только в марте прошлого года, ввели конкурсное производство в отношении ООО «Стройсар» — фирмы основателя кооператива Владимира Хвана. За домом числится порядка 24 дольщиков-физлиц, хотя квартир было продано 95. Не построенным жильем застройщик расплачивался с контрагентами.
 

Первое банкротство ЖСК началось в 2017 году по иску ГАУ «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве». Кооператив получил претензии на 1,2 млн рублей. Руководство кооператива уговаривало дольщиков не поддаваться на провокации и обещало строительство завершить.
 

Но к февралю 2018 года стало ясно, что процесс зашел в тупик. У застройщика кончился срок действия разрешения на строительство. Владимир Хван отошел от дел и уволился с поста председателя кооператива, его сменила Жанна Шароватова, которая руководит «Пятью звездами» до сих пор.
 

Из банкротства кооператив сумел выйти в июле 2018 года, утвердив мировое соглашение с кредитором. На момент его заключения долг был частично погашен. В марте этого года с «Пятью звездами» хотел судиться комитет по управлению имуществом Саратова, требовавший с кооператива арендную плату за участок под стройплощадкой — 1,8 млн рублей. Но в процессе чиновники неожиданно потеряли к недострою интерес, после оставления заявления без рассмотрения не стали отвечать на замечания суда и в результате иск был возвращен заявителю.


О продолжении строительства ЖК «Ромашкино» пока речи не идет. Дело осложняет статус участка — из-за ошибки, допущенной Регпалатой, его видом использования в конце 2018 года все еще значилась хлебная база, на месте которой дом и строился.
 

Сам Владимир Хван стал фигурантом уголовного дела о мошенничестве. Правда, «Пяти звезд» это не касалось, следствие интересовали сделки Хвана с жильем в Ленинском районе Саратова, где он ухитрился продать дольщикам квартиры, заложенные в банке. Ущерб правоохранители оценили в сумму более 160 млн рублей. Хван получил 3 года колонии. Дольщики сочли такой приговор слишком мягким, тем более, что вопрос с заложенными квартирами так и остался не разрешенным. Но в марте 2019 года разбиравшая апелляционную жалобу коллегия Саратовского облсуда оставила приговор в силе.
 

Две компании Хвана — ООО «Стройсар» и ООО СУ «Саратовжилстрой» сейчас банкротятся и находятся в стадии ликвидации. Продолжает функционировать фирма-тезка Хвана, ООО «Стройсар», учрежденное им вместе с Татьяной КонстантиновойСветланой Шикуновой и Владимиром Седовым.
 

Комментарии

Ссылка на источник       Поделиться    
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных