Новости недвижимости Саратова - Участок аэродрома уничтоженного саратовского авиазавода снова стал ареной скандала
×
×
×
×
Свяжитесь с нами
удобным для Вас
способом!



×
Участок аэродрома уничтоженного саратовского авиазавода снова стал ареной скандала

Участок аэродрома уничтоженного саратовского авиазавода снова стал ареной скандала  

Супруга известного застройщика Алексея Абасова Галина Чернова считает, что действующий депутат гордумы единоросс Дмитрий Кудинов и его экс-коллега Сергей Сурменев могли быть причастны к выводу под застройку фрагментов аэродрома «Саратов-Южный».
 

На эту тему Галина Чернова сделала специальное заявление, которое является логическим продолжением нашумевшего письма застройщика Абасова, где, как уверен автор, вскрыта система махинаций с землей с участием чиновников мэрии Саратова.
 

Речь в заявлении Галины Черновой идет об участке, который перешел в собственность компании Абасова ООО «Градинвест», площадью порядка 5,4 га. При этом земля уже была переведена под многоквартирное жилое строительство, а раньше ее разрешенным видом использования значилась «площадка Б для аэродрома».
 

Галина Чернова считает, что к превращению участка из территории стратегического объекта в площадку под жилую застройку причастны депутаты гордумы Дмитрий Кудинов и Сергей Сурменев. Более того, предпринимательница заявила, что народные избранники оказывали и иные услуги, связанные со строительством.
 

«БВ» внимательно исследовал траекторию перелета более чем 5 га бывшего аэродрома в частные карманы, тем более, что Сергей Сурменев неоднократно фигурировал в наших публикациях, как участник земельных историй, связанных с разорителями авиазавода.


Так было с участками в Энгельсе, которые еще при Дмитрии Лобанове облюбовали желающие построить «Лазурный-2». Так недавно получилось и с землей под ЖК «Южный», судьбой которого озаботился личнодепутат Госдумы Николай Панков. В судьбе «Южного» поучаствовала и странная пензенская фирма «Тропиканка», она выплатила дольщикам Абасова 56 млн рублей взамен получив весьма привлекательные участки в Саратове.
 

Как мы выяснили, на гектарах уничтоженного стратегического объекта прекрасно нажились и другие персонажи. Известно, что почти вся территория (более 200 га) аэродрома САЗа стараниями совета директоров ОАО «Аэродром «Южный» была выведена в ООО «Перспектива-2011». Эта компания была создана как «дочка» ОАО и по получила бескрайние гектары в качестве взноса в уставный капитал.
 

Участок с кадастровым номером 64:48:020358:1348 (участок 1348) площадью 5,4г а, где должен был вырасти в конечном итоге ЖК «Южный», еще в 2012 и 2013 годах был заложен под три кредита компании ООО «Хлебозавод № 1» (г. Каменка Пензенской области).
 

Кредиты были взяты в ООО КБ «Агросоюз» (ныне лишен лицензии), о сумме ничего сказать не можем, но тенденция была очевидна еще по прошлой нашей публикации, где пензенский гешефт по нашим подсчетам должен составить 362 млн рублей.


То есть земля закладывается в банк, под нее привлекаются кредиты, а обязанность их возвращать перебрасывается на покупателей участков. В данном случае, в 2014 году участок 1348 был оформлен в собственность «Перспективы-2011» при кадастровой стоимости 27 889 793,88 руб. Оформив все в октябре 2014-го, уже в ноябре владелец продает эти 5,4 га некоему Денису Сергеевичу Сизых за 5,5 млн рублей, с условием, что г-н Сизых берет на себя обязательства по кредитам «Агросоюза».
 

В декабре того же года Денис Сизых продает эту землю компании ООО «Саратовстройинвест» (считается, что эта фирма действовала в интересах Сергея Сурменева) уже за 105 млн рублей. Навар – без малого 100 миллионов, разрешенный вид использования – «площадка Б для аэродрома».
 

Но еще до покупки «Саратовстройинвест» умудряется заложить землю в ОАО КБ «Синергия» и по договору ипотеки получает от банка те самые 105 миллионов! Кроме того, ООО «Саратовстройинвест» и банк «Синергия» подписывают еще один договор ипотеки на тот же участок, но на 19,8 млн рублей.


В 2015 году ООО «Саратовстройинвест» оформляет участок в свою собственность, при этом кадастровая стоимость этих 5,4 га составляет уже 107 094 841,88 руб. То есть за 5 месяцев со срока оформления в «Перспективе-2011» кадастровая стоимость одного и того же участка вырастает в 3,54 раза!!!
 

Едва закончив формальности, в марте 2015 года компания продает участок фирме «Град Инвест» (совладелец — Алексей Абасов) официально всего за 106 млн рублей и с категорией «земли населенных пунктов» и разрешенным использованием – «для строительства многоквартирного дома». При этом земля остается в залоге у банка «Синергия».
 

Видимо, на этом этапе и поработали депутаты, о причастности которых заявила Галина Чернова. Не стояла на месте и мэрия, так как 30 ноября 2015 года замглавы администрации Саратова по градостроительству – на тот момент Андрей Гнусин – подписывает разрешение на строительство.


Далее ООО «Град Инвест» заключает с ООО «Саратовстройинвест» договор долевого участия в строительстве дома. Так контора Сурменева становится дольщиком на 196 квартир общей площадью 9479,8 кв.м, заплатив за это 53 млн. руб. Таким образом, квадратный метр обходится компании Сурменева в сумму всего 5591 рублей.
 

Фирма Абасова регистрирует договор долевого участия в банке «Юникредит», указывая, что проектная стоимость дома — 332 млн рублей, а кроме того заключает с банком допсоглашение к договору поручительства. По этому допсоглашению абасовцы выплачивают «Юникредиту» 238,5 тыс. рублей в качестве страховой премии за 196 квартир «Саратовстройинвеста». Таким образом, при наступлении страхового случая фирма Сурменева вернет свои 53 млн рублей.
 

Едва забив сваи, абасовцы начинают привлекать дольщиков в ЖК «Южный», реализуя в том числе и сурменевские квартиры по цене приблизительно 20 тыс. рублей за «квадрат».


Торговля шла бойко, было привлечено 47 соинвесторов, однако дело подкосил громкий арест и водворение в СИЗО застройщиков, сорвавших сроки введения своих объектов. ПО нашему мнению, окончательно надежды Сурменева сорвать солидный куш на спекуляциях в ЖК «Южный» похоронило явление «Тропиканки». Известно, что эта странная контора выплатила пострадавшим от Абасова дольщикам 56 миллионов рублей.
 

А в итоге Сергей Сурменев потерял и мандат, и репутацию. А каковы его финансовые потери? Прямые потери, как мы считаем, — это 105 млн рублей, которые ООО «Саратовстройинвест» заплатил Денису Сизых, предварительно заняв их в банке «Синергия». Может случиться, что эти средства заемщик будет не в силах вернуть своему кредитору, а потому запишем их еще и в потери банка. А вот 53 миллиона рублей (оплата доли в будущем ЖК «Южный»), застрахованы предусмотрительным Абасовым.
 

В этом случае средства теряет банк «Юникредит». Примечательно, что этот банк уже пострадал в операциях пензенской группировки на сумму свыше миллиарда рублей, прокредитовав проект, связанный со строительством ТЦ «Оранжевый».


Ну а бенефициаром выступает «Тропиканка» и стоящие за ней фигуры. Облагодетельствовав дольщиков на сумму 56 млн рублей, зарегистрированная в Пензе контора нажила многократно больше, причем в твердой валюте – недурственных участках на территории областного центра.
 

 

Комментарии к статье



Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
×
Хотите купить или продать квартиру?
Напишите нам в почтовой форме!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

©  Новосел-С 2019


Хотите продать квартиру?
Напишите нам!

×


Участок аэродрома уничтоженного саратовского авиазавода снова стал ареной скандала


Рейтинг:  0.0 / 5 0


Если звезды не реагируют,
значит Вы уже оценивали комплекс.

×

Появились вопросы?
Напишите нам!

×
×


Поделиться в соцсетях




×


Нашли ошибку ? Напишите нам!