Саратовским чиновникам губернатором Романом Бусаргиным был обещан 26 декабря разбор полетов по поводу сорванных нацпроектов. В частности, должны были найти крайнего в истории с федеральной программой по переселению граждан из ветхого жилья, которая в Саратове в очередной раз застряла.
 

Неизвестно, состоялось совещание или нет, но строительство новых домов в рамках программы действительно оказалось сорванным. По данным "БВ", если объекты не будут введены до 31 декабря, области может грозить серьезный штраф - не исключено, что до 20% от выделенных на их строительство средств придется вернуть в федеральный бюджет. Выясняем, кто виноват. 
 

За покупку квартир для переселенцев из аварийного жилфонда в Саратове отвечает МКУ «Капстроительство», муниципальный заказчик-застройщик. Сейчас эта организация завершает последние в 2023 году тендеры на приобретение жилья, по 3 квартиры в каждом, начальная цена 8,2 млн рублей. Итоги самых свежих подвели 18 декабря, победителем везде оказалась компания ООО «Технострой», дочерняя структура регионального заказчика ООО «Госжилстрой», принадлежащего Саратовской области. 
 

Сейчас «Технострой» активно обживает микрорайон «Зеленая горка» в районе улицы Плодородной и стадиона "Авангард" в Кировском районе.
 

Беглый анализ тендеров на предоставление квартир МКУ "Капстроительство" осенью-зимой 2023 года дает следующую картину: или закупки проваливались с треском, без единой заявки, или доставались «Технострою». Некоторое число контрактов получила также компания ООО «Эсплар», взявшаяся предоставить квартиры в поселке Дубки в доме по улице Центральной. Но в программу переселения 2023 года эти квадратные метры никак не вписываются: срок предоставления жилья, согласно контракту на 6 млн рублей, подписанному 21 ноября 2023 - 30 ноября 2024 года. Да и разрешение на строительство в Дубках застройщик получил только 28 сентября. Одним словом, это даже не на новый год.
 

«Технострой», как видно из его контрактов, начал активно поставлять Саратову квартиры лишь с января 2023 года. Все тендеры МКУ примерно одинаковы: в одну закупку помещается несколько жилых помещений, заказчик становится участником долевого строительства, приобретая квартиры в еще не сданном доме. В контракте оговорен срок передачи. В январских документах это 10 декабря 2023 года. Но контракты, подписанные в начале года, до сих пор значатся исполняемыми. А дома, в которых МКУ «Капстроительство» купило квартиры, все еще не введены в эксплуатацию.

Адресов всего два, оба относятся к той самой «Зеленой горке», на котором «Технострой» сидит не первый год: улица Нишнева, 6 и улица Чернышова, 22. Дома эти универсальные в плане жильцов. «Технострой» одновременно получал контракты на жилье в них и от минстроя Саратовской области, покупавшего в марте квартиры для детей-сирот, и от МКУ «Капстроительство», искавшего, куда бы устроить переселенцев из аварийки.
 

Минстрой, заметим, время на тендеры вообще не тратил, все закупал по план-графику. Срок предоставления жилья в его контрактах стоит тот же — 10 декабря 2023 года.

 

Все тендеры, которые «Технострой» выиграл, относятся к нынешнему году. Де-юре это ООО, где кроме компании с госучастием долю в бизнесе имеет физлицо, Елена Кулешова, у нее 1%. Так что «Технострой» может без проблем строить дома как любая частная фирма. Но все не так просто.

Разрешение на строительство домов на «Зеленой горке», квартиры в которых «Технострой» весь год обещал и министерству, и муниципалитету, выдавалось еще в 2018 году. А компанию учредили только в 2022. Судя по номерам разрешительных документов, дома по Нишнева, 6 и Чернышова, 22 разрешили строить в апреле 2018 года самому «Госжилстрою», а потом, в декабре 2022 года внесли в документ изменения. То есть «родитель» передал право застройщика своему «ребенку», а он потом, по плану-графику продал квартиры «дедушке» - минстрою.
 

Во всех контрактах, подписанных с МКУ «Капстроительство» и министерством указаны только номера разрешений на строительство. Заказчики приобретали квартиры в строящихся домах. Но ни один контракт пока не значится исполненным, хотя 10 декабря давно миновало. А последние, ноябрьские и декабрьские контракты с МКУ вообще отложены на будущий год - квартиры в домах по тем же самым адресам поставщик должен передать только 10 июня 2024 года.

Ни в ноябре, ни в октябре областное министерство не выдавало «Технострою» разрешения на ввод объектов в строй. Декабрьских разрешительных документов вообще не опубликовано ни одного. Выходит, что программа переселения граждан в очередной раз вылетела в трубу.
 

Нынешней весной «Технострой» активно продвигала мэрия Саратова как пример социально ответственного бизнеса, который добровольно строит в "Зеленой горке" еще и детский сад. При этом государственные корни компании аккуратно позабыли. Но теперь, как видим, подрядчик не вывез главный компонент - дома. Вот так они выглядели в зеркале "Яндекса" в октябре 2023 года.
 

При этом у "Техностроя", вступавшего в 2023 год всего с 1 сотрудником в штате, успели смениться аж четверо директоров. В июне 2023 года Елену Кулешову, возглавляющую сейчас ООО "Рамакс экомир" (производство моющих и чистящих средств) сменила Алла Головань, параллельно трудившаяся директором в своем юрагентстве "Кодекс-С". 
 

В сентябре Головань поменяли на Владимира Илюшина (руководителем чего бы то ни было сейчас не числится), а тот через 19 дней уступил свое кресло Елене Дюкич, ранее в ЕГРЮЛ не засветившейся.
 

Трудно сказать, чем руководствовался "Госжилстрой", выбирая директоров для  предприятия с портфелем госзакупок в 608 млн рублей. Неизвестно и то, есть ли у перечисленных лиц профильное строительное образование, как и опыт работы на стройках. Но "БВ" верит, что госструктура не могла доверить выполнение важного нацпроекта абы кому.
 

Помимо «Техностроя» у МКУ «Капстроительство» имелись в этом году и другие поставщики квартир для переселенцев: Андрей Писной, сын бывшего облдепа-строителя Леонида Писного, через ООО «СЗ «Орион» и ООО «Дубль» из пула застройщиков Гафановичей. О том, что и как они строили, "БВ" расскажет в отдельной публикации.