Программа семейной ипотеки в России будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров, заявил Владимир Путин в своем Послании Федеральному собранию. Ранее эксперты подчеркивали необходимость пересмотра программы, чтобы повысить адресность поддержки. Однако, судя по формулировке главы государства, семейную ипотеку трансформировать не будут. Поможет ли наказ президента обзавестись собственным жильем семьям с детьми, выяснял «МК».

Сейчас в России действует семейная ипотека до 1 июля 2024. Владимир Путин предложил продлить программу семейной ипотеки с сохранением базовых параметров до 2030 года. Для семей с детьми до 6 лет оставят льготную ставку в 6%.

Между тем, по данным ЦБ, выдачи ипотеки с господдержкой в январе по сравнению с декабрем сократились с 655 млрд руб. до 189 млрд руб. В частности, по семейной ипотеке выдачи снизились с 284 млрд руб. до 102 млрд руб.

О будущем льготной программы «МК» рассказал независимый эксперт по рынку недвижимости, автор экономического телеграм-канала Алексей Кричевский.

«Совершенно точно это решение было предсказуемо, потому что продление анонсировалось Путиным еще в начале февраля. Поэтому неожиданностью продление до 2030 года этой программы не стало, наоборот, для молодых семей появился некий ориентир, возможность более спокойно планировать будущее. И спрос на программу как минимум в ближайшие года два будет очень приличным, поскольку это в скором времени будет единственной возможностью купить новостройку с хорошим процентом по ипотеке. Другой вопрос в том, что программа будет из себя представлять уже в ближайшие месяцы. Очень логичным и правильным шагом будет ограничение ее использования до одного раза на одного ребенка и с обязательным улучшением условий, то есть комнатности. Иными словами, семьям с одним ребенком можно брать такой кредит на двухкомнатную квартиру, с двумя - на трешку и так далее. И вместе с этим нужно будет прорабатывать возможности для многодетных семей, поскольку в нынешних новостройках квартиры с большим количеством комнат - это нечто из ряда вон, слишком сильно сместился фокус на выручку от малогабариток.

Противников этой программы во власти сейчас фактически нет. К тому же нельзя сказать, что это будет столь же сильным драйвером роста цен на новостройки, как простая льготная ипотека на новостройки, особенно если иметь в виду возможные ограничения в виде одного кредита на одного ребенка. Так что здесь в выигрыше в определенной степени будут все. Молодые семьи получат возможность брать ипотеку под адекватный процент, банки будут и дальше получать деньги из бюджета за выдачу таких кредитов, застройщики сохранят небольшую долю спроса и слезать с «бюджетной иглы» будет чуточку легче».