Пока в арбитражных судах кипят страсти по поводу возвращения земель бывшего Саратовского авиазавода в собственность государства, городская мэрия выносит на обсуждение очередную перепланировку заводской территории под жилую застройку.
 

Вниманию общественности предоставлен довольно известный проект — планировка 60 гектаров территории в районе юго-восточной границы бывшего авиазавода, между улицами Орджоникидзе, Трынина, заводской территорией, улицей Пензенской и планируемой улицей без названия от Томской до Левина. В него намерены внести правки.
 

Первоначальный проект утверждался 12 апреля 2016 года. Суть изменений пока не ясна — никакие материалы для обсуждения на сайте мэрии не опубликованы, за ними всем заинтересованным лицам придется явиться к городским чиновникам лично.
 

Экспозиция будет доступна для изучения в комитете по градостроительству на проспекте Кирова, 29 с 20 июля по 28 августа дважды в неделю: с 14 до 18 часов в понедельник и с 9 до 13 часов в четверг. Правда, проект обещают опубликовать и на сайте мэрии, но не поясняют, когда именно это должно быть сделано.

Возможно, речь идет именно о том проекте изменений, по поводу которого в 2018 году обращался в мэрию Алексей Персов, покупатель участка земель авиазавода на аукционе, организованном ДОМ.РФ. Правда, он приобрел всего 6,5 тысячи кв. метров территории, а проект распространялся на десятикратно большие масштабы. Но в постановлении саратовской мэрии от 19 июня 2018 года, дающей добро на внесение изменений, речь шла о перепланировке именно территории двух микрорайонов.
 

Первая версия проекта утверждалась по результатам публичных слушаний, которые сейчас заменили обсуждениями. Причем постановление о подготовке проекта планировки территории выходило еще в декабре 2014 года, а сами слушания прошли в 2016 году, 25 февраля.
 

Готовил документацию институт «Саратовгражданпроект». Согласно его выкладкам, территория планировалась под строительство многоэтажек от 10 этажей и выше, трех детсадов — на 80, 100 и 160 мест и школы на 1100 учеников. Она состояла из двух огромных микрорайонов площадью 22,7 и 33,3 гектара. 
 

Первый микрорайон включал 240,7 тысячи кв. метров жилья плюс два детсада. Второй — 197,2 тысячи кв. метров жилья, детский сад, школу и поликлинику. В жилых домах должны были действовать встроенно-пристроенные магазины, кафе, фитнес-центр, клуб детского творчества, химчистка, отделение Сбербанка, почта, аптека и стоматологическая поликлиника.
 

«В настоящее время площадка частично застроена хозяйственными постройками, сооружениями гражданской обороны, на части территории 2 микрорайона расположен промышленный объект», — говорилось в документации.

Упомянутое сооружение гражданской обороны — это скорее всего бомбоубежище САЗа, по факту уничтожения которого уже возбуждено уголовное дело. Перепланировка, похоже, должна будет учесть и сложную ситуацию, сложившуюся со строительством детского сада на 160 мест. Именно он, что хорошо видно на чертежах и подтверждается данными с кадастровой карты, оказался размещен впритык к действующему химическому производству, — цехам «ПирроГрупп».
 

Да и сами земли, отведенные под жилую застройку, как утверждают общественники, могут оказаться местом накопления не самых полезных химических веществ.
 

Примечательное лицо в той давней планировке — это ее заказчик, ООО «ТВ РеКа». Убежище №10 и земля под ним попали в распоряжение этой компании в 2009 году от ООО «Авента», связанное с пензенскими «оздоровителями» САЗа. «Авента» получила землю авиазавода в процессе его во многом примечательного банкротства.
 

На момент слушаний 2016 года часть планируемой территории была уже застроена. Там находятся дома ЖК «Авиатор». Участки ближе к промзоне «ПирроГрупп» между улицами Левина и Пензенской по-прежнему пустуют.